1967〜1977年築, 専有面積35.36㎡〜55.36㎡の平均販売価格
大阪府
28.2万円/㎡
前年比+2.9%
大阪市東住吉区
24.7万円/㎡
前年比-7.9%
長居第2コーポラス
大阪府大阪市東住吉区南田辺四丁目
/ 鶴ケ丘駅 徒歩9分
1972年築 / 7階建 / 98戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
1,222万円
26.9万円/㎡
828
1,090
1,353
1,616
AI査定結果
推定相場価格
1,222万円
26.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,090万円〜1,353万円
24.0万円/㎡〜29.8万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年5月23日
長居第2コーポラス
1,158万円（25.5万円/㎡）/ 4階 / 45.36㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は24.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 1,158万円 | 25.5万円 | 4階 | 45.36㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/05/08 | 1,170万円 | 25.8万円 | 4階 | 45.36㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/04/19 | 1,680万円 | 25.3万円 | 4階 | 66.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 900万円 | 17.9万円 | 3階 | 50.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/26 | 1,180万円 | 26.0万円 | 4階 | 45.36㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/03/11 | 1,200万円 | 26.5万円 | 4階 | 45.36㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/01/10 | 1,210万円 | 26.7万円 | 4階 | 45.36㎡ | 2DK | - |
| 2024/12/15 | 1,050万円 | 15.8万円 | 4階 | 66.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 750万円 | 14.9万円 | 4階 | 50.22㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/27 | 1,220万円 | 26.9万円 | 4階 | 45.36㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/27 | 1,230万円 | 27.1万円 | 4階 | 45.36㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/15 | 1,380万円 | 20.8万円 | 4階 | 66.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 950万円 | 18.9万円 | 3階 | 50.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/01 | 980万円 | 19.5万円 | 3階 | 50.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/26 | 1,240万円 | 27.3万円 | 4階 | 45.36㎡ | 2DK | - |
| 2024/09/04 | 1,480万円 | 22.3万円 | 4階 | 66.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 1,500万円 | 22.6万円 | 4階 | 66.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 1,250万円 | 27.6万円 | 4階 | 45.36㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/07/14 | 1,260万円 | 27.8万円 | 4階 | 45.36㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/14 | 1,380万円 | 27.5万円 | 4階 | 50.22㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/04/27 | 1,288万円 | 28.4万円 | 4階 | 45.36㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/25 | 1,480万円 | 29.5万円 | 4階 | 50.22㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/18 | 998万円 | 19.9万円 | 3階 | 50.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,280万円 | 28.2万円 | 4階 | 45.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 1,080万円 | 21.5万円 | 3階 | 50.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 1,498万円 | 29.8万円 | 7階 | 50.22㎡ | 2DK | 東 |
| 2022/10/05 | 1,250万円 | 24.9万円 | 4階 | 50.22㎡ | 2DK | 東 |
| 2022/09/19 | 1,298万円 | 25.8万円 | 4階 | 50.22㎡ | 2DK | 東 |
| 2022/09/17 | 1,398万円 | 27.8万円 | 4階 | 50.22㎡ | 2DK | 東 |
| 2022/09/13 | 1,180万円 | 23.5万円 | 3階 | 50.22㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は25.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 長居第2コーポラス 大阪市東住吉区南田辺四丁目 | 鶴ケ丘駅9分 | 1,158万円 | 25.5万円 | 45.36㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1972年 | 98戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/14 | 長居公園スカイハイツ 大阪市東住吉区公園南矢田一丁目 | 長居駅13分 | 1,280万円 | 27.3万円 | 46.81㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 80戸 | SRC |
| 2023/02/19 | 大阪厚生年金住宅東武コーポ 大阪市東住吉区今林四丁目 | 東部市場前駅12分 | 1,180万円 | 22.9万円 | 51.59㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 147戸 | RC |
| 2025/02/11 | 東部コーポ2号棟 大阪市東住吉区今林四丁目 | 東部市場前駅10分 | 1,580万円 | 30.6万円 | 51.59㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 147戸 | RC |
| 2025/04/29 | 東部コーポ1号棟 大阪市東住吉区今林四丁目 | 東部市場前駅11分 | 1,100万円 | 22.2万円 | 49.59㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 48戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.9%上昇、大阪市東住吉区では7.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して3.2%割高です。